📌 1. Суть изменений по № 309-ФЗ
Федеральный закон № 309-ФЗ от 31.07.2025 г. вносит масштабные изменения в Градостроительный кодекс РФ, регулирующие деятельность саморегулируемых организаций и их членов:
✔️ обновляет правила сбора и ведения сведений о членах СРО;
✔️ вводит новый порядок уведомления СРО о договорах и обязательствах компаний;
✔️ усиливает требования к кадровому составу и квалификации;
✔️ фактически интегрирует сведения из Национального реестра специалистов (НРС) с данными Единого реестра членов СРО.
📅 2. Что компаниям и ИП нужно сделать до конца февраля 2026
Чтобы быть готовыми к вступлению закона в силу с 1 марта 2026 г., компаниям-членам СРО необходимо:
✅ 2.1. Проверить реальное состояние кадров и НРС
- Убедиться, что все специалисты, которые фактически выполняют работу, корректно внесены в НРС.
- Отдельно проверить:
- • наличие основных мест работы специалистов (важно для реестра);
- • соответствие НРС-записей действующим допускам СРО.
- ⚠️ Риск: после интеграции НРС и Единого реестра СРО информация станет привязана к конкретной организации по ИНН — старые ошибки будут выявлены автоматически.
👉 Практически это означает:
• исключить фиктивное «двойное» включение специалиста в НРС под разные компании;
• привести фактические данные о специалистах в соответствие с действительным штатом и трудовыми договорами.
✅ 2.2. Подготовить внутренние процессы уведомления договоров
С 01.03.2026 члены СРО обязаны:
- уведомлять СРО о каждом заключённом договоре строительного подряда, договор по сносу и др.,
- сообщать о расторжении или исполнении договора,
- указывать фактический совокупный размер обязательств по договорам.
📌 Срок уведомления — в течение 3 рабочих дней со следующего дня после события (заключения/расторжения/исполнения).
👉 Важное уточнение: ранее уведомление о совокупных обязательствах подавалось 1 раз в год, теперь — по каждому договору.
✅ 2.3. Наладить сбор и хранение документов
Для уведомлений потребуется прикладывать подтверждающие документы:
• копии договоров, дополнительных соглашений, актов выполненных работ,
• расчёты фактического объёма обязательств.
🔍 Это важно, потому что СРО обязана включать такие данные в свой реестр, а несоблюдение сроков может привести к дисциплинарным мерам вплоть до исключения.
✅ 2.4. Обновить внутренние локальные документы
Компании члены СРО должны:
✔️ привести в порядок учетные политики и регламенты по ведению кадровых данных и договорной работы,
✔️ внедрить процедуры контроля правильности оборота информации о специалистах и договорах,
✔️ обеспечить оперативное взаимодействие с СРО по новым правилам.
✅ 2.5. Усилить кадровый состав и квалификацию
С 1 марта 2026 г. в реестре СРО будут отражаться:
• реальные сведения о специалистах НРС;
• данные о допусках на работы по сложным объектам;
• сведения о количестве профильных сотрудников.
🧠 Вывод: формальное членство без реального кадрового потенциала может привести к проблемам с допусками и участию в тендерах.
Практические шаги (чек-лист до конца февраля 2026)
🔹 Провести аудит всех специалистов включённых в НРС.
🔹 Сверить данные в НРС со штатными документами и договорами.
🔹 Обеспечить сбор подтверждающих документов (акты, дополнительные соглашения, расчёты обязательств).
🔹 Обновить регламенты компании и инструкции для ответственных лиц.
🔹 Проконсультироваться по новым формам уведомлений и требованиям отчетности.
Риски неприведения компании в соответствие
⚠️ Ошибки или просрочки в уведомлениях могут повлечь:
• дисциплинарные санкции со стороны СРО;
• исключение из реестра членов СРО;
• потерю допусков к работам и контрактам;
• репутационные риски при проверках заказчиков и госорганов.
🛠 Мы профессионально сопровождаем включение специалистов в НРС и получение разрешительной документации, обеспечивая прозрачность и результат на каждом этапе.
📌 Что вы получаете:
- бесплатную экспертную консультацию по требованиям НРС НОСТРОЙ и НОПРИЗ;
- бесплатный аудит документов на соответствие требованиям НОК;
- анализ кадрового состава и подбор подходящих специалистов в штат;
- полное сопровождение внесения специалиста в реестр «под ключ» с гарантией результата;
- помощь в подборе квалифицированного специалиста НРС при необходимости;
- организацию и сопровождение прохождения независимой оценки квалификации в системах НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
Мы берем на себя весь процесс — от первичной заявки до получения итогового разрешительного документа, минимизируя риски отказов и задержек.